新築売戸建住宅 中津市 大字蛎瀬 (中津駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 中津駅 徒歩22分
所在地 大分県中津市大字蛎瀬
築年月 2025年4月

 建物面積 108.88㎡ 土地面積 実測 202.45㎡
私道負担面積 270.00㎡ 共有持分 1/7

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • くつろぎのリビングの隣に、さらにくつろげる和室。
  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • ４号地左側
  • 地図・案内図だけでなく地形図も外せない情報のひとつ
  • 暮らしのイメージが広がる案内図
  • 距離は同じでも徒歩、自転車、車の体感がまるで違います。ぜひ現地でご確認を
  • 中津市立北部小学校
  • 中津市立城北中学校
  • セブンイレブン中津東浜店
  • ゆめタウン中津店
  • 中津市役所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 中津駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 大分県中津市大字蛎瀬
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号地
    バルコニー：4.95㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年04月
    施工会社：タマホーム株式会社
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適

    合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン蛎瀬Ⅱ
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.5･6･6） 建物面積 108.88㎡
    土地面積 実測 202.45㎡ 私道負担面積 270.00㎡ 共有持分 1/7
    築年月 2025年4月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 接道状況 東6.0m 公道 接面12.1m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R061821号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984613141
    情報公開日 2024/12/23 次回更新予定日 2025/01/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)プンセン不動産

    交通：
    ＪＲ日豊本線／中津　徒歩2分
    住所：
    大分県中津市豊田町３－９－３　２Ｆ　
    TEL：
    0979-64-8881
    FAX：
    0979-64-8880
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２８３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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